Branschnyheter inom fastighet, energi och bygg

Söderhallarna öppnar igen efter tre års renovering

Den blåklassade saluhallen vid Medborgarplatsen i Stockholm öppnar etappvis från den 23 oktober efter ungefär tre år bakom byggplank. Huset ritades av Bo Kjessel och invigdes 1992. Först ut är saluhallen med matleverantörer och restauranger, fler verksamheter följer under hösten och 2027.

Bravida får installationsuppdrag i Citylink-tunneln

Bravida har tecknat ett avtal värt cirka 157 miljoner kronor för installationer i Svenska kraftnäts Citylink-projekt i Stockholm. Uppdraget gäller el, värme och sanitet, ventilation och styrsystem i den 13 kilometer långa tunnelsträckan mellan Anneberg och Skanstull, där den djupaste delen ligger cirka 100 meter under mark. Avtalet är tecknat med entreprenörsgruppen Hochtief Implenia. Arbetet startade i oktober 2026 och väntas vara klart i juni 2028.

JM ansluter till innovationsprogrammet AtechX

JM har gått med i AtechX, Aroundtowns program för att testa och skala upp teknik från startups. Samarbetet ger JM tidig tillgång till nya lösningar, och startups kan i sin tur testa dem i JM:s portfölj. JM pekar ut material med lägre klimatpåverkan, nya energisystem och automatisering av projektering och byggande som intressanta områden. Några konkreta pilotprojekt eller resultat har ännu inte presenterats.

Sweco vinner tre ramavtal med Specialfastigheter

Sweco har vunnit tre ramavtal med det statliga fastighetsbolaget Specialfastigheter, med ett sammanlagt ordervärde som bolaget uppskattar till cirka 500 miljoner kronor. Avtalen gäller förstudier, projektering samt projekt- och byggledning för fastigheter som används av Kriminalvården, Polismyndigheten och domstolsväsendet. De löper från januari 2027 till januari 2029 med option på förlängning och garanterar inga bestämda arbetsvolymer.

Fjorton finalister i Sweden Green Building Awards 2026

Sweden Green Building Council har presenterat 14 finalister i sju kategorier. Bland exemplen som lyfts fram finns en ombyggnad där omkring 60 procent av materialet har återbrukats, ett projekt som utvinner energi ur grundvattenflödet i Uppsalaåsen och ett där 15 000 ton betong har krossats och återanvänts på plats.

Fem nya energicentrum, två av dem vid KTH

Energimyndigheten har beviljat medel till fem nya kompetenscentrum som startar i januari 2027: HEAT-X vid KTH om värme och kyla (78,5 miljoner kronor), REDO vid KTH om robusta elnät, RESTORE vid Lunds universitet om robust och fossilfri energiomvandling (67,8 miljoner), INBATT vid Chalmers om batteritillverkning samt Svenskt Vindcentrum 2.0 vid Uppsala universitet. Totalt går 911 miljoner kronor till sexton centrum 2027 till 2031.

Boverket tar nästa steg mot gränsvärden för byggnaders klimatpåverkan

Boverket redovisade den 30 september två underlag till regeringen kopplade till EU:s omarbetade energiprestandadirektiv, EPBD: ett underlag till den nationella byggnadsrenoveringsplanen med förslag till färdplan för energieffektivisering under perioden 2020 till 2050, och ett förslag till färdplan för gränsvärden för byggnaders klimatpåverkan under livscykeln, så kallad livscykel-GWP. Färdplanen ska lämnas till EU senast 1 januari 2027. Det rör sig om förslag och planering inför kommande krav, inte om att nya gränsvärden redan har beslutats.

Bonava startar produktionen av 500 hyresrätter i Upplands-Bro

Efter att bygglovet vunnit laga kraft påbörjar Bonava produktionen av 500 hyresrätter i Norrbodahöjden i Kungsängen, med ett fastighetsvärde på cirka 1,3 miljarder kronor. Projektet är såldt till Slättö, som finansierar det under byggtiden, och H2 Entreprenad är totalentreprenör. Enligt Bonava ska bostäderna uppnå energiklass B och miljöcertifieras enligt Svanen version 4, med materialval som minskar klimatpåverkan.

Pilotprojekt ska återställa våtmark på tidigare jordbruksmark

Naturvårdsverket driver tillsammans med länsstyrelserna i Skåne, Östergötland och Västra Götaland ett pilotprojekt där närmare 100 hektar gammal jordbruksmark ska återvätas, med elva markägare som deltar frivilligt. Diken och dräneringsrör läggs igen för att höja grundvattennivån, och forskare från Stockholm och Linköping följer upp effekterna på växthusgasutsläpp och biologisk mångfald. Den första grävmaskinen har kommit igång, och innan årsskiftet är planen att börja återväta närmare 50 hektar i Skåne, drygt 10 i Östergötland och cirka 20 i Västra Götaland.

Boverket har kartlagt Sveriges betongförsörjning inför kris och krig

Boverket har genomfört den första försörjningsanalysen av ett byggmaterial, med betong som startpunkt. Analysen kartlägger kapacitet, sårbarheter och risker vid höjd beredskap och krig och föreslår åtgärder för att stärka försörjningen. Resultaten används som referens för kommande analyser, bland annat av grävmaskiner som pilotprojekt för tjänster. Delar av rapporten omfattas av sekretess.

Lignin i asfalt går från försök till industriell produktion

Svevia har startat industriell produktion av asfalt där en del av det fossila bindemedlet bitumen ersätts med lignin från skogsindustrin, vid asfaltverket i Läggesta. Natten mellan 7 och 8 oktober lades 1,5 kilometer av asfalten på E4 mellan Fittja och Hallunda, en hårt trafikerad sträcka. Produkten är miljödeklarerad genom en tredjepartsgranskad EPD.

Graphisoft bygger vidare på AI i Archicad

Graphisoft presenterade den 7 oktober sin produktportfölj för 2026 med en uppdaterad AI Assistant, där arkitekter kan bygga en egen kunskapsbas av sina dokument, och planerad anslutning via Model Context Protocol (MCP). MCP ska ge AI-verktyg strukturerad tillgång till BIM-modellen, och Graphisoft betecknar funktionerna i Archicad 30 som beta. Portföljen får också en ny prenumerationsnivå, Archicad Max.

Svensk biogasproduktion ökar, men mer gas facklas

Sveriges biogasproduktion uppgick till 2 688 GWh under 2025, en ökning med drygt 12 procent enligt ny statistik från Energimyndigheten. Samtidigt ökade mängden gas som facklades med 42 procent till 265 GWh, alltså gas som bränns utan att energin tas tillvara. Två tredjedelar av produktionen uppgraderades till biometan.

AI-styrning kan ge ytterligare energibesparingar i byggnader

Enligt Schneider Electrics egen rapport kan AI-baserad optimering av värme, ventilation och luftkonditionering ge ytterligare besparingar på 7,2 till 12,7 procent ovanpå smart fastighetsautomation, och upp till 22 procent totalt jämfört med traditionell styrning. Studien bygger på byggnadsscenarier i Australien, Indien och USA, och siffrorna är en leverantörs rapporterade potential, inte oberoende mätningar.

Gammalt elverk från 1908 byggs om till bostäder

ALM Equity har startat byggnationen av Elverket i Sundbyberg, där det tidigare elverket vid Bällstaån från 1908 omvandlas till 13 bostäder. Projektet tar till vara byggnadens ursprungliga arkitektur, med höga takhöjder, välvda fönster och putsade tegelfasader. Bostäderna blir mellan 35 och 180 kvadratmeter, flera i etage, och vindsvåningarna får egna takterrasser. Inflyttning planeras till sista kvartalet 2027.

Hyresgästföreningen lämnar överenskommelsen om individuell vattenmätning

Hyresgästföreningen frånträder med omedelbar verkan den partsgemensamma vägledningen från 2023 för individuell mätning och debitering (IMD) av vatten, som togs fram tillsammans med Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta. De två sistnämnda står kvar bakom rekommendationen och menar att frånträdandet riskerar att leda till fler tvister i hyresnämnden. Lagkraven på att mäta och debitera efter faktisk förbrukning kvarstår oavsett.

Flytande bastu ger Hornstull en ny mötesplats vid vattnet

DinellJohansson har ritat Stockholms nya kommunala bastu vid Hornstull, en 150 kvadratmeter stor flytande byggnad i grönskimrande färg (verdigris), framtagen tillsammans med Stockholms trafikkontor och landskapsarkitekter. Bastun, bryggan och en pergola är gestaltade som en sammanhängande offentlig plats och rymmer 14–16 personer åt gången.

Alecta Fastigheter blir Årets byggnadsvårdare 2026

Alecta Fastigheter har utsetts till Årets byggnadsvårdare 2026 av Svenska Byggnadsvårdsföreningen, för projektet Vi på hörnet i Göteborg där två kontorsfastigheter från 1960- och 70-talet utvecklats enligt bolagets BÅT-modell: Bevarande, Återbruk och Tillägg. Bland annat har tvättställ, belysningsarmaturer och ventilationskanaler återbrukats. Alecta är det första större fastighetsbolaget på 20 år att få utmärkelsen.

Skanska testar kontor som kan byta funktion i kris

Skanska har tecknat en avsiktsförklaring med Helsingborgs stad om att utveckla en robust kontorsfastighet i Oceanhamnen, riktad mot företag kopplade till totalförsvaret. Tanken är att undersöka hur en byggnad kan utformas för att kunna byta funktion om samhället hamnar i kris. Nästa steg är beroende av att Skanska hittar rätt hyresgäster, och detaljplanen väntas vinna laga kraft under hösten.

Nytt projekt ska skapa ett nationellt datalexikon för samhällsbyggandet

Smart Built Environment har startat ett nytt strategiskt projekt som ska ta fram principer för hur ett gemensamt, nationellt datalexikon och datamallar inom samhällsbyggnadssektorn ska styras, utvecklas och förvaltas, och hur det ska samverka med befintliga svenska och internationella strukturer. Ett gemensamt språk för data är en grundförutsättning för att BIM, AI och informationsutbyte mellan aktörer ska fungera i praktiken.

Drivbänken vinner Malmös stadsbyggnadspris 2026

Kontorshuset Drivbänken i Hyllie, ritat av Wingårdhs och uppfört av Granitor Properties, har utsetts till vinnare av Malmös stadsbyggnadspris 2026 bland 73 nominerade projekt. Juryn lyfter fram de offentliga ytorna som sträcker sig genom hela byggnaden, bibliotek, arbetsplatser och takterrass, samt hur hyresgäster och Malmöbor delar på ytor och funktioner.

Kockums gamla svetshall får 24 radhus på taket

Den K-märkta Svets- och Pannverkstaden i Malmös Varvsstaden byggs om, och får samtidigt 24 radhus i tre våningar på taket, ritade av Förstberg Ling. Radhusen ligger kring en gemensam innegård och ingår i omvandlingen av Kockums gamla varvsområde till den nya stadsdelen Varvsstaden.

Trafikverket presenterar Sydostlänkens nya järnvägssträckning

Trafikverket har presenterat förslaget till ny järnvägslinje för Sydostlänken mellan Olofström och Blekinge kustbana, cirka 17 kilometer ny järnväg. Sträckningen är optimerad utifrån tekniska förutsättningar, miljö, säkerhet och påverkan på omgivningen, och samråd med allmänheten pågår till 30 september.

Svenska kraftnät: elsystemet behöver mer flexibilitet

Svenska kraftnäts första nationella flexibilitetsbedömning visar att behovet av flexibilitet i det svenska elsystemet väntas öka fram till 2035, drivet bland annat av mer vind- och solkraft och ökad elanvändning. Behoven varierar mellan geografiska områden och tidsskalor, vilket har direkt koppling till fastigheters möjlighet att bidra genom batterier, laddning, värmepumpar och styrning av energianvändning.

Tre finalister visar byggnadsvårdens nya bredd

Svenska Byggnadsvårdsföreningen har utsett tre finalister till Årets Byggnadsvårdare 2026: Stora Ekholmen i Vaxholm, Grenåsa by i Jönköpings län, och Alecta Fastigheter, som arbetar efter principen Bevara, Återbruka, Tillägg (BÅT) i bland annat projektet Vi på hörnet i Göteborg. Bredden visar hur byggnadsvård rör sig från traditionell rekonstruktion till modern fastighetsförvaltning. Vinnaren utses 24 september på Byggnadsvårdens konvent.

Ny skola i Burlöv låter skolgården flytta upp på taket

Kronetorpskolan mellan Arlöv och Åkarp invigdes i augusti, en 14 000 kvadratmeter stor F–6-skola för cirka 600 elever ritad av LINK Arkitektur. En del av skolgården ligger på byggnadens tak, med fokus på rörelse och säkerhet, och nås via trappor som löper längs hela byggnaden.

Regeringen återupprättar Sveriges bygg- och reparationsberedskap

Regeringen ger Myndigheten för civilt försvar i uppdrag att bygga upp en nationell förmåga att röja, reparera och återställa samhällsviktig infrastruktur vid höjd beredskap och krig. Uppdraget inkluderar samordning med andra myndigheter, och en delredovisning ska lämnas senast 1 mars 2027.

Göteborgs nya station får fasad av återbrukat tegel

Reiulf Ramstad Arkitekters nya stationshus över Västlänkens station Centralen, Göteborg Grand Central, får en fasad av över 500 000 återbrukade tegelstenar och en stomme i trä och KL-trä. Stationsdelen kopplas till Västlänkens öppnande i slutet av 2026, kontorsdelen färdigställs 2027.

Campus Tensta visar hur man renoverar utan att förlora karaktären

Tengbom har renoverat den kulturhistoriskt värdefulla 1980-talsskolan i Tensta, 15 000 kvadratmeter, enligt principen varsam transformation. Arkitektoniskt värdefulla rum bevaras i det närmaste orörda, medan klassrum och övriga ytor moderniseras för tillgänglighet, akustik och brandskydd.

Liten Chalmers-studie: så kan lägenheter klara elavbrott bättre

En förstudie från Chalmers, baserad på fem kvalitativa intervjuer med boende i flerbostadshus, pekar på att genomgående lägenheter, temperaturskillnader mellan rum och utrymmesmässig redundans kan göra vardagen lättare vid el- eller vattenavbrott. Presenterades vid ENHR-konferensen i Oslo i augusti, uttryckligen som en explorativ förstudie.

Boverket beslutar om nya energikrav, börjar gälla i oktober

Boverket har beslutat om nya föreskrifter för energihushållning, värmeisolering och energideklarationer. Reglerna börjar gälla 1 oktober 2026, med ett års övergångstid för energihushållningsföreskrifterna, och innebär bland annat en ny energiklassning och ett nytt sätt att ange byggnaders energiprestanda. Reglerna är en del av genomförandet av EU:s omarbetade energiprestandadirektiv, EPBD.

Bara tre av tio tycker att närmiljön klarar värmeböljor

White Arkitekters rapport Den levande staden visar att endast 29 procent av svenskarna anser att deras närmiljö är tillräckligt anpassad för att klara värmeböljor, och 35 procent för kraftiga skyfall. Tre av fyra uppger sig oroliga för extremväder. Siffrorna kommer från White Arkitekters egen Novus-undersökning, inte offentlig statistik.

Miljöbyggnad blir MB

SGBC byter namn på certifieringssystemet Miljöbyggnad till MB, och tilläggscertifieringen NollCO2 blir MB Plus. Förändringen innebär enligt SGBC ingen ändring av innehåll eller kravnivåer. Nya versioner av MB Nybyggnad, Ombyggnad och iDrift släpps 1 oktober.

Renoveringsbehovet växer, men regler och kostnader bromsar

I Expandias Nordiska fastighetschefsrapport 2026 uppger 71 procent av fastighetscheferna att renovering och underhåll är deras största utmaning, nästan dubbelt så många som för kostnadsbesparingar. Rapporten pekar på förändrade byggregler, kostnadsosäkerhet och långa processer som hinder. Siffrorna är Expandias egen undersökning, inte oberoende branschstatistik.

Mölndal Energi tar bort effektavgiften, den gav inte väntad effekt

Mölndal Energi Nät införde en effektavgift hösten 2025 för att jämna ut belastningen på elnätet. Bolagets egen uppföljning visar att avgiften inte påverkat belastningen som väntat, och från 1 september 2026 återgår man till fast avgift och överföringsavgift för privatpersoner och mindre företag. Villkorade avtal och bolagets batteripark blir kvar som verktyg istället, medan större företagskunder behåller effektavgiften.

Fyra branschorganisationer kräver att solskatten tas bort

Fastighetsägarna, Sveriges Allmännytta, HSB och Svensk Solenergi kräver i en gemensam debattartikel att energiskatten på egenanvänd solel från anläggningar över 500 kW avskaffas. Organisationerna uppger att omkring 12 000 lämpliga tak står outnyttjade, med en teknisk potential på cirka 18 TWh solel per år.

Svenska kraftnät: Nära 7 000 MW datacenter står i anslutningskö

Datacenter står för 6 984 MW av de totalt 24 924 MW elanvändning som just nu finns i Svenska kraftnäts ansluntningskö, nästan lika mycket som industrin. Utvecklingen visar hur AI och digitalisering blir en fråga om elnät och lokalisering, inte bara datorkraft.

Nytt branschramverk ska mäta klimatprestanda i anläggningsprojekt

SGBC inleder tillsammans med bland andra Skanska, WSP och Chalmers en förstudie som ska ge anläggningssektorn gemensamma metoder för att mäta, jämföra och följa upp klimatprestanda, med sikte på ett framtida certifieringssystem. Förstudien pågår till oktober 2027.

Stuttgarts nya station ska klara sig utan traditionell klimatanläggning

Den nya underjordiska huvudstationen för Stuttgart 21 ska hållas sval genom jordvärme, långa tunnlar och tågens luftrörelser istället för konventionell kylanläggning. Lösningen har mött skepsis online, med jämförelser till den notoriskt varma tunnelbanestationen intill.

Byggkostnaderna stiger i snabbaste takten sedan 2024

SCB:s byggkostnadsindex steg 3,2 procent på ett år i juli, den högsta årstakten sedan januari 2024, drivet av stigande entreprenörskostnader. Samtidigt sjönk kostnaderna för diesel och elkraft under månaden.

Boverket vidareutvecklar klimatdatabasen inför nya EU-krav

Boverket bjuder in användare av klimatdatabasen och det publika API:et till digitala fokusgrupper för att forma innehåll och funktioner inför EU:s nya krav på redovisning av byggnaders klimatpåverkan, som gäller större byggnader från 2028.

När kulturarvet sätter gränsen för energieffektivisering

Fastighetsägare i Paris vill isolera tak för att minska energianvändningen och göra bostäder på de översta våningarna bättre rustade för allt varmare somrar. Men i kulturhistoriskt känsliga områden kan själva isoleringen förändra byggnadens arkitektur.

Konkurrensverket godkänner Wihlborgs förvärv av Castellum-bestånd

Konkurrensverket har godkänt Wihlborgs stora förvärv av Castellums fastighetsbestånd i Malmö, Lund och Helsingborg. Samtliga villkor för affären är uppfyllda och det formella tillträdet sker den 1 oktober 2026.

Förlängt bidrag för energieffektivisering i småhus

Regeringen har beslutat att bredda och förlänga bidraget för energieffektivisering i villor och småhus. Från och med 1 september kan husägare ansöka om stöd för kostnadssänkande energiåtgärder.

Bravida säkrar miljardorder för datacenter

Bravida har tecknat avtal om alla tekniska installationer i ett nytt stort datacenter i Finland. Ordern är värd cirka 2,2 miljarder SEK och omfattar el, VS, ventilation samt byggstyrning.

Nya hårdvarulanseringar driver tillväxten för Plejd

Plejds halvårsrapport visar på fortsatt god orderingang drivet av produktlanseringar som relämodulen TRM-01 och LED-panelen LPN-01. Bolaget räknar med full produktionskapacitet under det andra halvåret.

Skärpta krav på laddinfrastruktur och cykelparkering

Boverkets nya regler för hållbar mobilitet ställer krav på fler laddpunkter och cykelplatser vid nybyggnation. Bland annat krävs laddinfrastruktur på varannan p-plats vid nya kontor.

Ljusning för nybyggnation under första kvartalet 2026

Efter en lång period av dämpad byggaktivitet ökade antalet påbörjade nybyggnationer av bostäder med fyra procent under första kvartalet 2026. Det visar färsk statistik från SCB, även om ombyggnadsmarknaden sviktade något.

Gemensam styrning krävs för ventilation och solenergi

Nya tillämpningar av energiprestandadirektivet kräver att fastigheters ventilation, belysning och solenergi samstyrs i integrerade system. Detta skapar helt nya krav på fastighetsautomation.

Hybrida arbetssätt förändrar krav på kontorsytor

Efterfrågan på traditionella storskaliga kontor viker till förmån för mer flexibla och anpassningsbara lokaler. Fastighetsägare ställs inför utmaningen att möta hyresgästernas nya närvaromönster.

Beredskap och infrastruktur lyfter installationssektorn

Stärkta hushåll och statliga satsningar på totalförsvar ger medvind för installationsbranschen. VS- och ventilationsarbeten pekar uppåt när energianpassningar och beredskap skapar nya uppdrag.

Elsäkerhetsverket utreder regleringen av elinstallatörsyrket

En ny förstudie granskar hur auktorisationsreglerna fungerar i praktiken. Ökad elektrifiering och ny teknik gör att branschens kompetenskrav och utbildningsnivåer nu utvärderas.

Storsatsning på digital samhällsbyggnadsprocess fram till 2030

Regeringen har gett sex myndigheter i uppdrag att säkerställa en obruten digital samhällsbyggnadsprocess. Arbetet samordnas av Lantmäteriet för att effektivisera plan- och bygglovshanteringen.

Energidelning via likströmsnät kopplar ihop arena och simhall

Genom ett lokalt likströmsnät och avancerade växelriktare styrs solcellsöverskott direkt från Larslunda arena till simhallen bredvid. Systemet kombinerar gråvattenåtervinning och värmepumpar för maximal energieffektivitet.

Batterier blir mer lönsamma för fastigheter

Förutsättningarna för fastighetsbatterier har förändrats positivt under 2026. Smarta styrdon som parerar effekttoppar från värmepumpar och laddning gör att kalkylen kalkyleras hem snabbare.

Teknik i framkant prövar installatörer inom likströmsnät

Pionärer inom installation av lokala likströmsnät och bil-till-hem-laddning (V2H) kämpar med pressade marginaler trots hög efterfrågan på grön teknik. Aktörer på marknaden ser dock tydliga tecken på en stundande vändning.

Smarta algoritmer anpassar värmepumpar till kvartsavläsning av el

Övergången till elavläsning varje kvart ställer nya krav på fastigheters styr- och reglersystem. Med avancerade algoritmer styrs värmepumpar dynamiskt efter elpris och effekttariffer för att undvika dyra effekttoppar.